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房地产泡沫形成的原因、危害及其防范
信贷政策宽松。在楼市繁荣时期，宽松的信贷政策会刺激购房需求，大量资金流入房地产市场，推高房价，形成泡沫。 投资需求过热。由于部分投资者对房地产市场的预期过于乐观，大量资金涌入房地产市场进行投机，这也加剧了楼市泡沫的形成。 土地供应与需求失衡。
当房地产出现泡沫时，房地产价格急剧上升，由于GDP增长对房地产业的依赖程度较高，此时房地产价格一旦出现一些大的起伏，不仅会导致房地产业进入衰退，而且会对整个地区经济的稳定发展带来不良影响。同时，房地产泡沫经济还会影响国民经济的平稳运行，破坏国民经济的结构和比例。
形成原因： 信贷政策宽松：在楼市繁荣时期，宽松的信贷政策刺激了购房需求，大量资金流入房地产市场，推高房价，从而形成泡沫。 投资需求过热：部分投资者对房地产市场的预期过于乐观，导致大量资金涌入房地产市场进行投机，加剧了楼市泡沫的形成。
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