高桥恒威世界环境又脏又乱！物管委和业主委员会齐心协力！

东仑网友“fanqieqie”发帖：

我不敢相信这就是一个文明城市应该有的环境！希望有关部门能够及时处理和关注这一问题！

该小区负责物业为：恒威物业。

不少好心业主提供了小区环境卫生的照片。如图所示，地下停车场堆满了各种杂物和垃圾。

居民多次向上级反映社区环境卫生问题无果，管理层却推卸责任，行事霸道。没有任何道歉声明，没有任何改善，所有费用仍然收取，社区里什么也没有发生。当然，业主之间也存在个人问题。单个主人行为不当、不知情，导致乱扔垃圾、乱扔垃圾。

总体来说还是因为社区无人值守、无人维护。小区环境脏乱差。当垃圾堆积时，不及时清扫，保洁人员不及时清理。夏季天气炎热，堆积的废物很容易滋生细菌，散发出难闻的气味。居住环境可想而知。物业负责人将责任推卸给清洁人员，并找理由和借口。与自己无关的态度。难道清洁人员不是物业安排的？

更不可能向业委会投诉。业委会的人根本不跟物业公司交涉，而是保护物业。业主委员会没有履行保护业主权益等职责。相反，它“与物业管理公司合作，说服居民”。业主群内：业主委员会批评业主：你们业主有没有理财头脑？这样谈论你的社区只会导致房价下跌。以房价下跌为手段，限制业主意见，偏向物管，背后的情况可想而知。我们自己想办法吧。

当物业未按照约定履行职责时，恒威世界业主委员会有权追究责任，但现在业主委员会就像一个“狗头军师”，帮助保护物业免受这种鲁莽行为的侵害。

一旦业主委员会成员与物业管理公司勾结，他们和家庭小偷有什么区别？

物业进出费用不明确、不透明。我们不得不怀疑有人将属于整个所有者的公共利益当作个人金库来挪用和私占。物业管理公司不仅有责任公布物业费、开支、余额等明细情况，还应在业主提出疑问时及时回应！

@中文字幕道：业主最讨厌的事：服务排在最后，收款排在最前面。

@iapaelement1977：这种事情只是这个社区的冰山一角。这处烂房产的许多业主已经卖掉了房子搬走了。

@热心网友：前天，恒威世界电梯工作中出现多处问题，涉及生命安全隐患！恒威物业的不作为确实需要有关部门介入处理！

@路过看看还有没有：这就是房产“业主委员会”所说的四星级服务吗？这也是首次有传言称“业主委员会”利用社区公共收入补贴财产损失、发放奖励。对于新小区，“业主委员会”继续诱导业主签字并从修缮资金账户提取资金！

@宁波区亲爱的朋友们，您觉得这样的楼盘怎么样？欢迎留言讨论！

1：如何说服业主签署维修资金。很多人对维修基金不太了解。一般交房前需要交纳修缮款，然后业主会给你钥匙，然后办理房产证。其实修缮资金还是你的，你也不是白付的。那么从来不签收维修资金是什么意思呢？来看看小编的介绍吧！

不要签署维修基金。这是什么意思？根据财政部、建设部联合印发的《同享住所区同享设备设备修理资金办理方法》号规定，公共住宅修缮资金由业主共同缴纳，归业主共同所有。房屋修缮基金还包括房屋公用事业专项基金和房屋修缮基金。住宅共享设备专项资金，简称专项资金，用于物业共享部分和公共设施设备的改造、改造等项目，不得挪作他用。

有些房产不遵守规则。当业主第一次购买房屋时，他或她需要尽早将钱存入维修基金，以便以后可以使用这笔钱。有新闻报道说，70年的修缮基金，10年就全部花光了，实在是让人恼火。

如果小区没有成立业主委员会，只要是物业管理小区在管理该小区，修缮资金就不能签字，因为按照规定，修缮资金的使用必须由三分之二的业主签字。拥有者。账单一旦签署，就意味着这笔钱可以作为房产使用，业主的合法权益就无法得到保障。

后悔签了修缮款怎么办1、可以向业主或业主大会说明情况，然后撤销签字的有效性。能否撤销取决于谈判结果。一般来说，有合理理由的，都会给予批准。但也有被拒绝的可能，因为签约后不易更改。

2、根据《住所专项修理资金办理方法》相关规定，住宅专项修缮资金期满后，专项用于住宅公用部分及共用设备、设备的修缮、改造和改造。保修期内，不得用于其他用途。专项住宅修缮资金的管理和使用应当依法接受审计部门的审计监督。因此，如果发现修缮资金使用存在问题，可以向相关部门投诉。

维修基金业主签名结果。如果申请使用修缮款，并且有三分之二的业主签字，就说明房子确实存在问题，需要使用和装修。比如屋顶或者外墙、承重墙、走廊、通道等，这些都是修缮资金的规模。

如果出现问题，只能申请修复资金继续生活。恐怕房子的价值会下降，后果很难理解，但不会有其他不良后果，所以不用担心。

如果社区需要修缮，一些公共场所、公共设施、房屋有专项修缮资金和应急资金。如果有紧急情况，可以申请使用修缮基金，这需要业主的同意，只有三分之二的业主同意。

2：如何说服业主签收维修资金？请不要使用“转移”一词。转移是非法的。如需使用专项修缮资金，需经专用部分及建筑面积2/3业主同意。

一般情况下，由小区业主委员会安排征求业主意见。实施过程中，业主委员会或物业管理公司可以上门咨询并签字，也可以将咨询意见单发送至邮箱，并在一定时间内返回给业主。选票箱。咨询过程中如有疑问，可向业主委员会或物业公司询问。如果发生冲突，也可以请求当地居委会调解。

他说：你签不签我就杀了你。

2007年细则《住所专项修理资金办理方法》，特殊住宅修缮资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间、电梯等。《方法》细则，如果要支出修缮资金，需要遵守“双2/”“3特别多数规则”，即由占建筑物总面积三分之二以上的业主与占总人数三分之二以上的业主讨论批准使用提案。

三：房产中介冒充业主签收修缮资金。房产中介是一个不值得信任的群体，他们在使用修缮资金时不会透明。修了就坏了，没完没了，所以不能署名。