上面的答案并没有错，但是并没有明确说明两者之间的关系。 ABS全称为资产证券化。其实简单来说，就是资产预期的折扣（不懂的可以百度折扣）。这类资产不仅包括房地产，还包括各种产业。应用于房地产或与房地产相关的ABS主要有两类：一是企业应收账款；二是企业应收账款。另一种是房地产投资信托，即REITs。目前国内还没有专门的REITs公司。他们都出台了专项资产管理方案。这种方式通常是先通过设立私募股权基金的方式获得房产股权，然后再通过专项计划购买该股权。

1、资产证券化：是指利用基础资产未来产生的现金流作为还款支持，通过结构设计进行信用增级，并在此基础上发行资产支持证券（Asset-backed Securities）。 ABS）工艺。它是一种发行由特定资产组合或特定现金流支持的可交易证券的融资形式。资产证券化仅指狭义的资产证券化。自1970年美国政府国民抵押贷款协会首次发行基于抵押贷款组合的抵押贷款支持证券——抵押转让证券并完成首笔资产证券化交易以来，资产证券化逐渐成为一种广泛使用的金融方式。创新工具发展迅速。在此基础上，现衍生出风险证券化产品。 2、房地产投资信托基金（REITs）：房地产证券化的重要手段。房地产证券化是将低流动性、无证券性的房地产投资直接转换为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。扩展资料： 资产证券化的种类和范围： 1、根据基础资产分类。根据证券化基础资产的不同，资产证券化可分为房地产证券化、应收账款证券化、信贷资产证券化、未来收益证券化（如高速公路收费）、债券组合证券化等类别。 按照资产证券化地域分类。根据资产证券化发起人、发行人和投资者地域的不同，资产证券化可分为境内资产证券化和境外资产证券化。 根据证券化产品的属性进行分类。根据证券化产品金融属性的不同，可分为股权证券化、债券证券化和混合证券化。参考资料：百度百科-资产证券化nbsp；百度百科-REITs

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不是，私募股权是一种基金，资产证券化是所有股份公司都可以做的。

不

根据基础资产分类。根据证券化基础资产的不同，资产证券化可分为房地产证券化、应收账款证券化、信贷资产证券化、未来收益证券化（如高速公路收费）、债券组合证券化等类别。 按照资产证券化地域分类。根据资产证券化发起人、发行人和投资者地域的不同，资产证券化可分为境内资产证券化和境外资产证券化。境内金融家利用境外特殊目的工具（Special Purpose Vehicles，SPV）或结构性投资工具（Structured Investment Vehicles，SIVs）通过资产证券化在国际市场上向境外投资者筹集资金，称为离岸资产证券。化；融资方通过境内SPV在境内市场进行融资，称为境内资产证券化。 根据证券化产品的属性进行分类。根据证券化产品金融属性的不同，可分为股权证券化、债券证券化和混合证券化。

ABS，Asset-Backed Securities（简称ABS），是一种以资产（通常是房地产）组合作为抵押担保而发行的债券，由特定的“资产池”在资本市场上发行的债券工具所产生，并以可预测和可预测的方式支持。现金流稳定。 ABS是指您拥有房地产并用其作为抵押品来发行债券型REITs。房地产投资信托基金（REITs）是房地产证券化的重要手段。房地产证券化是将低流动性、无证券性的房地产投资直接转换为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。房地产投资信托基金是从公众筹集资金投资房地产的基金。

1、范围不同：ABS是一种发行以特定资产组合或特定现金流为支撑的可交易证券的融资形式。 REITs直接将低流动性、无证券的房地产投资转换为资本市场上的证券资产。 2. ABS的表述不同：资产支持证券、资产证券化。 REITs：房地产投资信托基金，房地产投资信托基金。 3、方式不同：ABS通过结构化设计进行信用增级，并在此基础上发行资产支持证券（ABS）的过程。 REITs包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。 4、不同ABS的还款是指基于基础资产产生的未来现金流量的还款支持。 REITs是以抵押贷款组合为基础资产的抵押贷款支持证券（mortgage-backed Securities）。扩展资料REITs（Real Estate Investment Trusts，房地产投资信托）是一种