上面的人明白吗？现在你必须认出这所房子并随身携带。如果你父母名下有房子，买你名下的房子算2套房子。 2套房子的首付是50%。楼上的几位真是糊涂了。他们来这里是为了欺骗你。
这取决于你的房价是多少每平方米以及你买的房子有多大。但一般的小城市，首付恐怕都在10万以上。
不是30%吗？每月支付额不得超过月工资的30%，最高可达50%
首次商业贷款的首付为30%。公积金贷款，一人首付40%，两人首付20%。每月还款额是根据您的贷款金额和贷款年份计算的。
首付至少是房价的30%，每月还款20万，20年。 银行贷款利率是根据贷款信用状况的综合评价而制定的。贷款是根据信用情况、抵押品、国家政策（是否是首套房）等来确定利率水平，如果各方面评价都不错的话，不同银行执行的房贷利率是不同的。目前政策下，首套房一般按照基准利率上浮10%计算。 7月7日调整后利率为五年期7.05%，月利率为7.05%*1.1/12 20年（240个月）每月还款额为： 200000*7.05%*1.1 /12*(1 7.05%*1.1/12)^240/[(1 7.05%*1.1 /12)^240-1]=1642.51元即：^240为240倍
如果是招商银行个人住房贷款： 1、“首套房”最低首付比例为30%，即贷款金额最高不得超过所购房产价值的70%（即不实施“限购”的城市调整为不低于25%）； 2、“第二套房”的最低首付比例为40%，即贷款金额最高不能超过所购房产价值的60%。您可借的具体金额需要您提交相关信息，并经网点审核后确定。您可以直接联系当地网点个人贷款部门进行咨询。
现在的房子大概是我父母名下的。这不被视为第二套房。首付比例为20%，商业贷款利率可低至基准利率的70%，一般为85%。公积金贷款利率比较低，但有上限，最高25万。我在大连，不同地方可能略有不同。
新建商品房：公积金最低首付20%，面积90平米以下的商业贷款4万左右理论上最低20%，4万左右，一般至少30%， 6万左右！二手房：公积金最低首付为30%，商业贷款最低首付为30%。严格来说，40平米以下的面积是不会贷款的，除非资质特别好！ 40-50，首付50%，50-60，首付40%，首付60%以上，首付30%。如果房子太旧，可能需要额外支付首付。如果您是外国人，您可能需要在上述基础上额外缴纳首付！然而在天津，银行就不一样了。交通银行目前对不太旧的房子，无论地区、是否外地，都允许首付30%！以万元为单位，按照最新利率，采用流行的等本息法，向下浮动利率为5.814%。 5年每月还款：191.05，10年每月还款，110.09，15年每月还款，83.38，20年每月还款，70.5725 每月还款63.330，对应年数为58.76。乘以贷款金额一万元，就是每月还款额！
购买一手房的最低付款额为总价的30%。二手房30%的计算有点麻烦（房子总价50万，银行评估房子40万，最高可以贷到评估价的70%，28万，首付22万）
如果是招商银行个人住房贷款： 1、“首套房”最低首付比例为30%（不实行“限购”的城市首付比例调整为不低于25%） %); 2、“第二套房”最低首付比例为40%。您可借的具体金额需要您提交相关信息，并经网点审核后确定。您可以直接联系当地网点个人贷款部门进行咨询。招商银行个人贷款接受产权清晰、流动性强的商品房、商品房作为抵押，并须符合以下条件： 1、用于抵押的房产与贷款机构必须位于同一城市。个人按揭购房贷款不接受异地按揭； 2、不接受估价现值10万元（含）以下的房产作为抵押； 3、产权证书齐全，产权清晰，可以上市流通，能够依法办理抵押登记，不存在产权纠纷等不利清算情况； 4、具有较强的清算能力，产权结构完整，水、电、环保交通、城市建设、物业管理等配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，且拆迁非按拆迁人计划政府范围内； 5、抵押为商品房的，房龄一般不超过20年，贷款/授信期限原则上不超过40年；如果抵押的是商品房，房龄一般不超过20年。贷款/信用期限原则上不超过30年； 6、闲置6个月以上的商品房原则上不接受抵押。您的房屋是否符合要求，需要在申请贷款时与经办银行确认。
首付是买房时的第一笔预付款。一般情况下，金额应达到房价总价的30%以上。一般购买首套房时，首付比例会有以下两种情况： 1、第一次使用公积金贷款。购买首套房建筑面积在90平方米以下或按照规定购买经济适用住房的家庭，首付比例不得低于20%；对于购买首套住房建筑面积90平方米以上的家庭，首付比例不低于30%，且公积金贷款必须连续缴纳12个月以上且仍在办理中。贷款时连续支付。 2、如果使用银行商业贷款，最低首付比例为房屋首付款总额的30%。贷款购买第二套时，贷款首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对于购买第三套及以上住房的贷款，银行基本上不会批准申请。
购房首付的具体比例主要分为两种情况：（1）商业贷款。一般第一套房首付30%，第二套房首付40-60%，第三套房不提供贷款； （二）公积金贷款。一般来说，首套房贷款为30%，第二套房贷款为40%，禁止第三套房贷款。无论哪种贷款，首次购房的首付比例在全国范围内都是相同的。不过，不同城市对第二套房的首付比例有不同的要求。