我认为SITI 更好，因为我还是买了他们的基金。

目前，公募REITS基金只有鹏华基金一只。如果有什么不明白的地方，真诚欢迎您提问；如果您有幸得到帮助，请及时采纳！谢谢你！

国内第一只REITs投资基金是鹏华美国房地产基金。什么是房地产投资信托基金？ REITs是房地产信托证书（英文房地产投资信托）的缩写。它是通过发行收益信托凭证来集合大多数投资者资金的方式。由专业机构进行房地产投资运营和管理，综合投资收益将按比例分配给投资者的证券。通过REIT投资，普通投资者可以像投资其他高流动性证券一样参与大规模收益型房地产组合投资，并获得与直接投资房地产类似的投资回报。 REITs的收入来自于租金收入和资产增值，其最大的特点是股息分配。在满足一定盈利条件的前提下，REITs必须将不少于90%的应税收入作为股息分配。在美国，REITs已被投资者视为继股票、债券、现金之外的第四类资产。 REITs基金的特点与其他房地产投资方式相比，REITs最大的特点是资产质量高。为了避免市场波动和空置率上升，REITs更倾向于购买黄金地段的甲级房产，尤其是地标建筑。资产负债率也控制在合理水平。同时，由于REITs有明确的监管要求，规定90%的应税收入必须以股息的形式分配给投资者，因此为了避免股息波动，REITs会倾向于购买优质房产。黄金地段。此外，由于REITs在资本市场融资，在一些大型项目的竞争中具有较强的优势，有利于在更好的地点收购资产。 REITs的第二个特点是利率高。 REITs享受税收优惠，股息以普通收入、资本利得和资本返还的形式分配。从长期历史来看，过去35年REITs的平均年股息率达到了6%-8%左右，高于许多其他类型资产的收益率，例如标普500或一些美国公司的收益率。国债和公司债，为投资者提供了稳定的收入来源。我举一个简单的例子：以标普500为例。如果将其历史收益进行拆分，你会发现2/3的收益来自价格变化，1/3的收益来自股息变化。 REITs的情况则相反，2/3来自股息累计增长，1/3来自价格变化。由此可见，股息对于REITs的重要性显而易见。 REITs的第三个特点是长期回报良好。从长期历史来看，过去35年REITs的平均回报率接近14%，超过了大多数资产的回报率。 REITs的第四个特点是与其他资产的相关性较低。例如，美国REITs与标普500指数的相关系数仅为0.5，与上证指数的相关系数也仅为0.1，因此将REITs纳入投资组合可以发挥作用。分散风险的作用。 REITs的第五个特点是流动性非常好。房地产是一种流动性相对较差的资产类别，清算或交易的程序复杂且昂贵。 REITs模式允许房地产这种交易相对困难和复杂的资产在二级市场上进行交易。因此，REITs的出现解决了房地产流动性问题。迄今为止，美国REITs总市值已超过5000亿，日交易量超过40亿美元。这是一个流动性非常强的市场。 REITs的第六个特点是良好的公司治理。法规规定REITs必须将90%的应税收入以股息的形式分配给投资者，这在一定程度上限制了管理层利用多余资金进行对投资者无意义的活动，降低了委托风险。 REITs优异的回报率源于良好的行业治理。

美国机构投资者服务公司（简称Iss）的统计数据显示，REITs行业在其跟踪监测的24个行业中公司治理系数（简称CGQ）最高。

公共基金。鹏华基金管理有限公司成立于1998年12月22日，经营范围包括中国证监会许可的鹏华基金管理有限公司的基金募集、基金销售、资产管理等业务。公司股东由国信证券股份有限公司、Eurizon Financial Group、深圳市北融信投资发展有限公司组成，三名股东的出资比例分别为50%、49%、1%。公司原注册资本为人民币8000万元，2001年9月完成增资扩股后，注册资本增至人民币1.5亿元。截至2007年6月30日，公司管理资产达826.12亿元。其中包括两只封闭式基金、八只开放式基金和四只社保基金。私募基金与公募基金的区别： 1、募集对象不同。公募基金向社会公众即不特定的投资者募集资金。私募股权基金向少数特定投资者（包括机构和个人）筹集资金。注：2。筹款方式不同。公募基金通过公开发行募集资金，私募股权基金通过非公开发行募集资金。这是私募股权基金与公募基金的主要区别。 nbsp;3.信息披露要求不同。公募基金对信息披露的要求非常严格，其投资目标、投资组合等信息必须披露。而私募股权基金对信息披露的要求很低，保密性很强。 nbsp；4。投资限制不同。公募基金对投资类型、投资比例、投资与基金类型的匹配等都有严格的限制，而私募基金的投资限制则完全在协议中规定。 nbsp;5.绩效奖励不同。公募基金不抽取业绩奖励，只抽取管理费。私募基金收取业绩报酬，一般不收取管理费。对于公募基金来说，业绩只是排名的荣誉，而对于私募基金来说，业绩才是薪酬的基础。

到目前为止，这是唯一的一个，没有其他分号。明年不会再有第二次了。如果有什么不明白的地方，真诚欢迎您提问；如果您有幸得到帮助，请及时采纳！谢谢你！

该基金由招商银行代销。请打开网页链接查看基金详情。

万科、鹏华此次推出的公募REITs，依然笼罩着“中国风”的影子。主要原因是，本次资产证券化的对象是万科前海企业大厦的租金收入，而不是前海企业大厦项目本身。

这是公募基金

我来告诉你2006年十大基金公司：十大基金公司点评。经过两年的发展，中投摩根基金管理有限公司目前管理资产超百亿，是近年来增长最快的。表现最好的基金公司之一，在展恒2006年上半年基金公司评价中排名第一。广发基金公司上半年平均回报最高。广发小盘半年回报率达到90.69%，在所有基金中排名第二。广发聚丰、广发聚富、广发稳增长的半年回报率也都超过了70%，可以说是整体大丰收。相对而言，广发旗下基金的风险指标稍高，但风险调整后的收益仍然很高，是整个上半年市场的预言家。下半年洪都航空事件给公司带来了一定的负面影响，但由于前期积累的高增长，公司整体业绩依然优秀。国泰基金公司国泰基金是上半年综合业绩排名第三的基金公司。国泰金鹰成长和国泰金马稳定在展恒评级中均为五星级。国泰金龙精选也被评为四星级。这三只基金上半年回报率均超过50%。国泰的基金给人最深的感受就是稳定，这与国泰的投资理念有关。富国基金公司富国天翼价值不仅是2005年的明星，今年的业绩也继续保持高水平。上半年收入达77.4%。富国天翼成长自成立以来的收入也达到了28.3%，上半年的收入为17.98%。景顺长城基金公司景顺长城基金管理有限公司是中国第一家中美合资基金管理公司。具有相当的研究实力和投资管理能力。旗下景顺内需增长基金今年上半年投资收益超过80%。其他三只基金景顺鼎一、景顺优先股、景顺动力平衡也取得了超过60%的半年回报。整体表现较为均衡。景顺动力平衡基金11月15日的分红公告也被刷新。境内基金单笔分红最高纪录。长盛基金公司上半年整体业绩排名第六。其中，长盛债券基金成立以来回报率为31.9%，上半年回报率为16.7%。这两项指标在债券类型中名列前茅。这些基金均排名前三。总体来说，长盛旗下基金的收益和风险指标都属于中等，比较适合比较温和的投资者。有时将它们添加到投资组合中会产生更好的结果。鹏华基金公司的鹏华中华50上半年回报率为70%，也是展恒评级的五星级基金。鹏华产业成长和普天收益基金上半年回报率均超过60%。对于第三、四季度鹏华认为，走势可能会出现较大波动，未来可以非常乐观。其中，看好的行业是消费相关行业、自主知识产权个股和行业领先的制造业。华夏基金目前管理4只封闭式基金、10只开放式基金、1只亚洲债券基金以及多个全国社保基金委托投资组合。是国内管理基金数量最多、品种最全的基金管理公司之一。华夏基金综合业绩排名第八。华夏优选这只明星基金上半年回报率达到91.4%，位居所有基金之首。与此同时，其VaR值仅为7.73%。其中，华夏成长、华夏回报、华夏股息成长上半年收益率也超过60%。

大成基金公司大成精选升值上半年回报率为90.2%，在股票基金中排名第三，但风险较高。大成旗下基金的收益均处于中上水平，但风险指标均偏高。高一点的，大成货币回报率为1.04%，在货币基金中排名第一。大成基金公司比较关注的行业是消费、自主创新和资源。易方达基金公司的易方达战略增长上半年回报率为74.5%，单从收益来看并不是特别高，但风险指标却很低。易方达策略成长和易方达稳健成长自成立以来的回报均超过100%，体现了易方达公司获得持续回报的能力。

答：公墓基金（1998-12-22 公司性质：海通评级：管理规模：2301.18亿元管理人数量：30 基金总数：141 普通基金：95 货币基金：5 金融基金：0 其他基金： 收益率分布曲线41只私募基金分布相对平坦且分散，公募基金收益率相对集中；公募基金收益率中轴位于私募基金左侧，私募基金平均收益率略高；公募基金收益率分布图较为右偏，收益分布主要集中在左半部分，总体来看，6月份公募基金收益率集中在-10%左右~- 15%，私募基金回报率集中在-10%.%~0%左右，私募基金回报率普遍优于公募基金。鹏华基金管理有限公司鹏华基金管理有限公司成立于1998年12月22日，经营范围包括基金募集、基金销售、资产管理及中国证监会许可的鹏华基金管理有限公司的其他业务。公司股东由国信证券股份有限公司、Eurizon Financial Group、深圳市北融信投资发展有限公司组成。三名股东的出资比例分别为50%、49%、1%。公司原注册资本为人民币8000万元，后于2001年9月完成增资扩股至人民币1.5亿元。截至2007年6月30日，公司管理资产达人民币826.12亿元。元。其中包括两只封闭式基金、八只开放式基金和四只社保基金。