您好，房屋维修资金一般是交付给物业管理公司的。您可以向物业管理公司查询。

解答李民律师：在武汉如何办理房产证？向利民律师解答：如果您以个人身份购房后办理房产证，建议您找开发商代为办理。您可以自己处理，开发商会代您处理。您只需提供身份证复印件、购房合同、购房发票即可。取得契税完税证明并缴纳房产维护基金后即可申请！如果您自行到当地：房产局（房产交易中心）办理房产证，需要准备相关文件： 1.购房合同原件，（与开发商）（您手中）及发票； （有些地方要求提供合同预售登记表，一般张贴在合同中）； 2、户口本、身份证复印件（申请时携带原件）； 3、房屋测绘表、图纸（对于业主购买的房屋，测绘部门会盖章，对于业主购买的房屋，有时还需要竣工决算原件）； 4、房屋所有权证也叫初始登记表（可以向开发商或房产局索取，但必须由开发商盖章）；这些工作只有在大修基金支付完毕后才能进行。一般大修资金由物业代收，取得发票后取得产权证。

房屋登记合同、首付发票、登记表、神州路房产局

对于你提出的情况，我认为你们小区肯定有维修，但是需要维修资金才能使用。但如果没有证明，维修资金就不能提取。

建议携带户口簿和身份证复印件

自房屋交付使用之日起90天内。 1、买房后多久可以拿到房产证？详情请参阅：《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十八条。因出卖人原因，买受人在下列期限届满后仍未取得房屋所有权证的，出卖人应当承担违约责任，但当事人另有特别约定的除外： （一）办理期限商品房买卖合同中规定的房屋权属登记； （二）商品房买卖合同期限标的物为未竣工房屋的，为自房屋交付使用之日起九十日； （三）商品房买卖合同标的物为竣工房屋的，为自合同签订之日起90日。上述明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及无法取得房产证的开发商的责任。即使合同没有明确规定领取房产证的时间，期房购房人也应当在房屋交付使用后90天内（开发商移交房产的时间）领取房产证。键）。否则，开发商也将承担违约责任。 2、说到贷款买房，很多人都存在这样的误区。他们认为，在贷款还清之前，房产证需要抵押给银行，等贷款全额还清后才能取回。事实上，一些银行确实曾经要求借款人使用房产证作为抵押品，但目前这种情况极为罕见。 1、通过银行抵押贷款购房时，购房者必须与银行签订《抵押合同》和《贷款合同》。产权及其他相关证明齐全后，房屋管理部门将对房屋进行登记并设立抵押权。 2、因此，购房者需要到房管部门办理注明抵押事项的《房屋其他权属证明》，然后将《房屋其他权属证明》存入银行领取房产证。但房产证上会注明贷款尚未完成。还款情况。 3、贷款还清后，购房者需携带银行出具的贷款结算凭证到房管局办理变更登记、解除房屋抵押、撤销《其他权利证明》。延伸资料： 一般程序（一）买卖双方进行房产交易后，须在一个月内持房屋买卖合同等文件到房地产交易所办理买卖登记和过户手续。办理登记时，需携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等文件材料。 （2）收到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方应携带身份证、户口本、印章等，缴纳手续费、契税、和印花税。交易所将向买方签发房产销售契约。原则上，房产证需要买卖双方共同办理。买卖双方或者当事人一方因故无法办理转让手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人代为办理。 （三）买受人办理完买卖、过户手续后，应持房地产交易场所出具的房产买卖契据，在三个月内向房屋所在地的市、区（县）房屋土地管理局申请登记。位于。申请所需文件资料包括：出卖人拥有的整栋房屋所有权证、《商品房买卖合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件证、《房屋所有权转让登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 （4）经房产管理部门审核核实后，购房人即可领取房产权证。委托开发商的适用条件为节省您的时间和精力，您可以选择委托开发商或中介机构办理房产证。 “要求开发商协助领取房产证。”这种情况下，只能委托开发商或中介机构办理房产证。

即使您委托开发商或代理机构办理房产证，您仍可以选择开发商或代理机构是否代征契税、公共维修基金、印花税等税费，或者开发商或代理机构是否代收房产证。代理机构仅办理房产证申请手续。契税和公共维修基金等税费由您自行缴纳。适用范围：适用于开发商或机构征收契税、公共维护基金、印花税等税费的情况。第一步：签订委托协议。通常，《购房合同》中都会有委托开发商办理房产证的条款。本条款本身可视为一份单独的委托协议。此外，不少开发商还会要求购房者除了《购房合同》委托其办理房产证外，还要签署一份单独的授权书，并同意在购房前将契税和公共维修资金交给其办理。有时，开发商会将相关手续委托给专门机构办理。