我们不要有任何误会。首先：不交房租、不搬家都是违法的。第二：当前住户负责房屋租赁期间的所有物业及水电费。按照修缮资金征收办法规定执行。各个城市的差异相当大。两个相邻城市的差异可能更大。它很大，但一般在同一个城区，基本执行相同的标准。

图为：天水部分

领取时间：

2018年之前，很多地方契税和修缮金的缴纳时间是房子交房时，由开发公司代收代缴。从2018年开始，不少地区开始实行新政策，客户直接向房管部门或税务部门缴费，不少地区开始禁止向业主代收。

近两年，由于房地产行业不景气，各地税收征管也受到较大影响。与此同时，不少地区也出现了拿证难的问题。一些地区也开始提出或准备实施“交房交证”。在这样的市场背景下，一些地区也开始实行《商品房买卖合同》的维修基金网签备案。很多地区在准备网上签署备案的同时，也在同步征收契税。

图为：兰州中山大桥

这些政策的出台，一方面可以增加相关单位当年征收的规费税款数额，同时也可以为产权证的交接做好准备。

不同地区，契税和修缮费缴纳时间、缴纳标准差异较大，地方有关部门将根据当地实际情况制定详细实施办法。

个人观点，仅供参考。

2：购买新房。房屋修缮基金。房屋修缮基金实际上是用于今后房屋修缮的专项资金。购买新房需要支付这笔费用。有的交给开发公司，有的由物业管理公司代收，有的地方政策不同。

三：房屋修缮资金如何查询。如需查询维修资金余额，您可以到当地维修资金管理中心查询。

四：买房修缮金什么时候缴纳？房屋修缮费通常需要在房屋移交后支付。根据中国法律法规，房屋维修基金是业主购买房屋时的必要责任。可以直接存入房屋修缮资金专用账户，也可以委托房地产开发公司代缴。

《住所专项修理资金办理方法》第6条

下列房产的业主应当按照本办法的规定缴存专项住宅修缮资金：

(1)住宅，除非该住宅由一名业主所有且不与其他房产共用公共区域或设施；

居住小区内的非住宅建筑或者与居住小区外的单体住宅结构相连的非住宅建筑。前款所列房产作为公共住宅出售的，出售单位应当按照本办法的规定缴纳住宅修缮专项资金。