购买者具有上海户籍且每人购买面积不超过60平方米的，免税；如果超过，则超出部分的面积*单价*70%*税率4/1000或6/1000（单价比去年上海均价的两倍低千分之四【今年标准应大约26,900]，比现在高出千分之六）。

目前，个人首次购买90平方米及以下普通住房只需缴纳1%契税；现在，如果房子在父母名下，可以以未成年子女的名义购买90平方米及以下的普通住房，即使这是未成年子女第一次买房。但如果家庭拥有第二套房子，还需缴纳3%的契税。根据新政规定，征收机关应当查询纳税人契税缴纳记录；没有记录或者有记录但存疑的，根据纳税人的申请或者授权，房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人的家庭房屋登记记录，并出具书面查询结果。此外，新政还规定，纳税人一年内出售自有房屋并购买新房的，不再享受个人所得税免税。 10月1日起，对公民个人购买普通住房且该房屋为家庭唯一住房（成员范围包括购房者、配偶及未成年子女，下同）的契税减半征收。个人购买90平方米及以下普通住房且为家庭唯一住房的，减按1%征收契税。不符合上述规定的个人购买普通住房，不享受上述优惠政策。另外，如果大于90平米小于140平米的话，好像是大于140平米的1.5%和3%。

不多，1%左右，详细说一下

1、购房者应缴纳房价的1.5%税款：1、契税：（面积144平方米以上为3%，90平方米以下为1%）首套房）2.印花税：房价0.05%3.交易费：3元/平方米4.测绘费：1.36元/平方米5.权属登记费取证费：元。一般在200元以内。 2.卖方应缴纳税款： 1.交易费：3元/平方米2.印花税： 房价的0.05% 3.营业税：差额*5.5%（如果房产证未满5年） 4、个人所得税： 房产交易利润的20%或房价的1%（房产证5年以上且有唯一住房者可免征）。的中介费一般是房价的2%到3%。

目前，个人购买90平方米及以下普通住房只需缴纳1%的契税。现在，如果父母名下有一套房子，并以未成年子女的名义购买了90平方米及以下的普通住房，即使这次是未成年子女购买的房子，该家庭也拥有第二套住房，必须缴纳3%的契税。根据新政规定，征收机关应当查询纳税人契税缴纳记录；没有记录或者有记录但存疑的，根据纳税人的申请或者授权，房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人的家庭房屋登记记录，并出具书面查询结果。此外，新政还规定，纳税人一年内出售自有房屋并购买新房的，不再享受个人所得税免税。 10月1日起，对公民个人购买普通住房且属于家庭成员（成员范围包括购房者、配偶和未成年子女，下同）的房屋，契税减半征收。个人购买90平方米及以下普通住房且属于家庭住房的，减按1%征收契税。不符合上述规定的个人购买普通住房，不享受上述优惠政策。另外，如果大于90平米小于140平米的话，好像是大于140平米的1.5%和3%。

房产税尚未征收。

目前全国只有上海和重庆征收房产税。如果您不在这两个城市，则不需要征收房产税。如果您在这两个城市之一，建议您参考以下两个城市。房产税征收政策：上海市房产税征收标准一、上海房产税征收对象上海房产税征收对象分为两类： 1.本市新购置的且属于第二类或第二类的住宅家庭居民家庭的较高住房。 （包括新购二手存量住房和新建商品住房）； 2.非居民家庭在本市新购买的住房。从征税对象可以看出，当地居民拥有首套房免税的优势，而且还有购房限制。你可以买更多，但你要交房产税！二、上海房产税计税依据1、计税依据：房屋市场交易价格的70%。 2、税率：实行0.4%至0.6%的差别税率。适用税率暂定为0.6%，但每平方米应税房屋市场成交价格低于上年本市新建商品房平均销售价格2倍（含）的，税率可暂时降低至0.4%； 3、征税面积：本市居民扣除人均60平方米的免税住房面积（指住房建筑面积）。家庭住房总面积是指该家庭新购买的住房面积与其他住房面积之和。因此，上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新房购买单价*70%*税率三、上海房产税减免条件房产税每年必须缴纳，当年的税款将在年终费用时缴纳。如果这套房子是第一套房，上海户籍的第一套房免征，但外地户籍的则需要交纳。但异地居留许可满三年后，已缴纳的税款仍可退还。友情提醒：取得房产证后必须缴纳房产税。如果12月份拿到房产证，今年就不需要缴纳了。 1个月后计算。逾期缴纳税款的，应当到房屋所在区、县房地产交易中心纳税窗口办理。其他收款点将不再接受付款。税务机关对逾期缴纳税款按规定每日加收0.05%的滞纳金。对于经催告仍拒不缴纳税款的，税务机关将按照《中华人民共和国税收征收管理法》和本市试点办法的有关规定进行处理。同时，未缴税款信息将按照《上海市个人信用征信管理试行办法》纳入联合征信系统。重庆市房地产税征收标准2017年重庆市房地产税分为两种： 1、从价计征：按房产原值扣除10%至30%后的残值计算缴纳。税率1.2% 2. 基于租金的税款： 如果按照房产的租金收入计算税款，税率为12%。但对个人按市场价格出租用于居住的住宅，可暂按4%的税率减征房产税。重庆个人住房房产税税率为：单户商品住宅及交易单价低于主城九区以往新建商品住宅交易均价三倍的高档住宅两年，税率为0.5%； 3 倍（含3倍）至4倍税率为1%； 4次（含4次）及以上，税率为1.2%；在重庆市无户籍、无经商、无工作的个人同时购买第二套（普通住房（含第二套）及以上），税率为0.5%。 一、试点地区试点地区分别为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区（以下简称主城九区）。二、征集对象（1 ）试点采取分步实施的方式，首批纳入征收对象的房屋为：1.个人拥有的独栋商品房；2.个人新购买的高档住宅。住房是指建筑面积成交单价达到主城九区近两年新建商品住宅均价两倍以上（含）的住房。 3、新购第二套及以上普通住房在重庆市无户籍、无经营、无工作的个人。 （二）未纳入征税范围的个体高档住宅和多套普通住宅将适时纳入征税范围。访问搜房网，了解更多房产资讯。三、纳税人纳税人是应税房屋产权所有人。如果业主是未成年人，则由其法定监护人缴纳税款。产权转让的，受赠人应当纳税。

产权人、监护人、受赠人不在房产所在地，或者产权未确定、租赁纠纷未解决的，由保管人、使用人缴纳税款。应税房屋产权属于夫妻共有的，共有人应当主动同意纳税人。协商不成的，由税务机关指定纳税人。 4、计税依据为应税房屋的计税价值，即房地产交易价格。条件成熟时，以房产评估价值作为计税依据。独栋商品房、高档住宅一旦纳入征税范围，如无新规定，无论产权是否发生变化，及其应税交易价格和适用税额，均需纳税。费率不会改变。本办法规定的应税房屋用于出租的，按照本办法的规定征收房产税，对租金收入不再征收房产税。 5、税率（一）单户商品房、高档住宅成交单价低于主城九区近两年新建商品房成交均价3倍的，税率为0.5%； 3次（含3次）至4次，税率为1%； 4倍（含）以上税率为1.2%。 （二）在重庆市无户籍、无经营、无工作的个人购买第二套及以上普通住房（含第二套）的，税率为0.5%。六、应纳税额的计算（1）个人住房财产税应纳税额的计算。应税金额=应税建筑面积建筑面积交易单价（2）免税面积计算。扣除的免税面积以家庭为单位。一个家庭只能抵扣一套应税房屋的免税面积。本办法实施前纳税人拥有的独栋商品房，免税面积为180平方米；新购独栋商品房和高档住宅，免税面积为100平方米。纳税人家庭新购买多栋应税房屋的，按照时间顺序先购买的应税房屋计算扣除免税面积。在重庆市无户籍、无经商、无工作的个人，其应税住房不予扣除免税面积。七、免税、缓缴税款（一）农民在宅基地上建造的自有房屋，暂免征收房产税。 （二）在重庆市无户籍、无经营、无工作的个人拥有的普通应税住房。纳税人符合在重庆市户籍、经商、就业条件之一的，自当年起免征税收。如已缴纳税款，则退还当年已缴纳的税款。 （三）纳税人因自然灾害等不可抗力因素造成纳税困难的，可以向当地税务机关申请免税、缓缴税款。了解更多房产资讯，尽在搜房网

每个地方的政策都有所不同。以上海为例，目前上海房产税征收情况如下： 房产税： 本市户籍：购房者有上海市户籍且人均购买面积不超过60平方米，且免除征收；如果超过，则超出部分面积*单价*70%*税率为4/1000或6/1000（单价小于去年上海均价的2倍【今年这个标准应该是约26900]）是4/1000，这是高于刚的千分之六）。外籍户籍：购房者持有外省市居住证且持有上海居住证三年以上的，须持有上海居住证三年以上。如果购房者没有三年以上居住证，但买房后想申请换发，则必须先缴纳三年的居住证。取得上海居住证三年后可退还房产税。减免税政策如下：（可查数） 六、减免税（一）本市居民家庭在本市新购买第二套及以上住房且为第二套及以上的居民家庭的住房，按家庭住房总面积（指房屋建筑面积）合计计算。下同）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米），新购住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，超出部分的新购住房面积，按照本暂行办法的规定计算征收房产税。家庭住房总面积是指该家庭新购买的住房面积与其他住房面积之和。本市家庭有成年子女共同居住且有住房或无住房的，经批准可纳入本户免税住房面积计算；有其他特殊情况的家庭，免税住房面积的计算办法另行制定。 （二）本市居民家庭购买新房后一年内出售原有唯一住房的，可以退还新购住房按照本暂行办法规定计算征收的房产税。 （三）本市居民家庭的子女成年后因结婚或其他需要首次购买新房，且该房屋是成年子女家庭唯一的住所的，按规定缴纳房产税。暂时豁免。 （四）符合国家和本市引进高层次人才和重点行业紧缺人才有关规定，持有本市居住证并在本市工作、生活，在本市购买新房的城市里，房子是家里唯一的一套。对于住房，暂免征收房产税。 （五）持有本市居住证三年以上，并在本市工作、生活的购房者。在本市购买新房且该房屋是家庭唯一住房的，暂免征收房产税；对持有居住证不满3年的购房者，上述房屋的房产税按照本暂行办法的规定计算征收。持有本市居住证满3年并在本市工作、生活后，计算上述房屋已征收的房产税。可退款。 （六）其他需要减免税的住房，由市政府确定。

目前还没有征收房地产税的正式计划。目前国内仅在上海、重庆两地进行试点，主要涉及三个方面：1、征收对象，主要针对新购住房；2、征收对象。 2.税率标准。上海房产税税率为0.4%-0.6%，重庆为0.5%-1.2%； 3、免税范围：上海按单位数量、面积免税，重庆按面积免税。

老师您好，济南尚未征收房产税。目前征收的是产权转让交易税。购买首套房，面积90平方米以内为1%，90-144平方米为1.5%，144平方米以上为1.5%。是3%。

应缴税费（一）契税。住宅小区容积率在1.0（含）以上，单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上增长16.7%），实际成交价格低于同级别土地上房屋的平均成交价格。符合1.2倍及以下等三个条件的，视为普通住宅，按房屋成交价格的1.5%征收契税。否则，按3%。 (2)印花税。买方和卖方各支付房价的0.05%。 （三）营业税。两年内购买的房屋应缴纳的营业税为：成交价格5%；普通住宅两年后免征营业税，高档住宅按购销价格的5%征收营业税。 （四）城建税。 （五）营业税教育费附加7%。营业税3% (6)个人所得税。 2年内普通住宅：{房屋销售收入-购买总价-（营业税、城建税、教育费、附加、印花税）}-印花税）20%。出售公有住房：5年内，（房屋销售收入-经济住房价格-土地出让金-合理费用）20%，其中经济住房价格=建筑面积4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米米1%建筑面积。 5年以上普通住宅免缴。

对于首次购房财产税，财产税采用比例税率征收。 1、分为两类。第一类是根据财产的残值征收的。年税率为1.2%。房产税的计算公式为：应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）；另一种是按房产租金收入征税，年税率为12%。计算公式为：应纳税额=房产租金收入*税率（12%）。注：2。住宅区内业主共有的商品房，由实际经营（包括自营、出租）房产的托管人或者使用人缴纳房产税。其中，自营的，按房产原值扣除10%至30%后的残值征收。如果没有房产原值或者共有住房不能分割的，房产税将按照第一套房产房产税征收。房产所在地的当地税务机关将参考类似的房产。财产的原值确定；如果出租，则按租金征收。 3、房产税征收标准包括两种情况：从价或租金：如果从价征收，计税依据为房产原值减去10%--30%后的残值；如果是按租金征税（即房产出租），计税依据是房产的租金收入。从价税10%--30%的具体减征幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定（以当地具体规定为准）。

房地产税是根据财产的税余值或租金收入向财产所有者征收的财产税。房产税征收标准从价计征或从租计征有两种情况：（1）从价计征的，计税依据为原价减去10%-30%后的残值。财产的价值； （二）按租金计税（即房产出租）的，计税依据以房产的租金收入为计税依据。从价税减征10%-30%的具体幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。财产税税率采用比例税率。若按财产残值征税，年税率为1.2%；如果对房产租金收入征税，年税率为12%。