好的

公积金贷款的计算方法与商业贷款相同，只是公积金贷款利率低于商业贷款。等额本息法的计算公式如下：1653总利息=（贷款金额*贷款利率/12*（1贷款利率/12）^（期限*12）/（（1贷款利率/12)^(期限*12)-1))*(期限*12)-贷款金额每月还款金额=贷款金额*贷款利率/12*(1贷款利率/12)^(期限*12)/( (1贷款利率/12)^(期限*12)-1) 如果您有贷款金额、利率和期限，就可以计算出公积金贷款的总利息和每月还款额。

贷款金额29万元，贷款期限10年，年利率21134.5%。你的问题无效。公积金41025年及以上的利率是4.9，而不是4.5。因此公积金贷款10年期为29万元，年利率4.9%，每月还款3061.82元。我给你一张公积金利率表。基准年利率为还款系数4.45 853.56 436.25 297.25 227.81 186.20 4.90 160.59 140.87 126.12 114.69 105.58 98.15 91.99 86.80 82.37 7 8.56 75.24 72.33 69.76 67.48 65.44 63.61 61.96 60.47 59.11 57.88 56.75 55.71 54.76 53.88 53.07

提前还款公积金无需偿还剩余利息。您只需偿还提前还款当天的剩余本金和当天的利息。一般情况下，除非合同中有规定，否则银行不会处以罚款。

1、通商贷的还款每月从固定账户中扣除并偿还银行； 2、第一套通商贷利率低，第二套通商贷利率也高。

每期利息等于贷款本金余额5261*贷款月利率。你所做的已经被认为是非常好的了。有些人贷款期限为30 年。按照基准利率计算，每月1500元中，利息占1300元，本金只有200元。当您提前还款时，已扣除的利息是您占用资金的应付利息，无理由退还。你的计算方法完全错误。

哦，好复杂

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预缴住房公积金不需要全额付息。住房公积金由国家机关事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业等城镇企业事业单位、民办非企业单位、社会团体及其职工等额缴纳。长期住房储蓄。 2011年，住房城乡建设部正在会同各部门研究修改《住房公积金管理条例》，放开个人提取公积金支付住房租金的规定。 2013年，一些城市出台措施，允许患有严重疾病的员工或其直系亲属提取公积金用于紧急救助。扩展信息；公积金贷款还款计算1、等额本息还款方式等额本息还款方式是银行默认的还款方式。是指借款人每月等额偿还贷款本金和利息，又称等额法。等额本息还款的特点是每月还本金和利息相同。这种还款方式虽然易于预算，减轻了初期还款压力，但初期还款利息占每月还款的大部分。基金中本金的比例逐渐增大，利息的比例逐渐减小，从而达到相对平衡。这种还款方式虽然利率较高，但初期还款压力并不大。这种还款方式适合普通工薪阶层。等额本息还款计算方法：[贷款本金月利率抵押贷款还款是指借款人每月等额还本金。贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，故又称递减法。等额本金还款的特点是每月等额还本，根据贷款本金每日计算利息。初期还款额较大，每月还款额逐渐减少。此类还款方式利率较低，但提前还款压力较大。因此，这种还款方式适合经济收入较好的家庭。等额本金还款计算公式：每月还款额=（贷款本金/nbsp；还款月数）（本金—nbsp；累计还本金金额）月利率参考来源；百度百科-住房公积金

大多数人都认为提前还贷是好事，可以免息，但从法律上来说，提前还贷也是一种违约行为，因为贷款合同已经签订，还款期限和金额都有明确规定，但因为借款人如果中途更改则提前归还，也是违约行为。不过，通过与主管部门协商可以得到更妥善的处理。

提前偿还贷款时，偿还剩余本金，无需偿还利息。只有部分银行收取罚息。看看贷款合同。

住房公积金贷款利息如何计算： 住房公积金贷款等额本息：等额本息是指购房贷款的一种还款方式，即在购房期间每月偿还等额贷款（含本金）。还款期限。和兴趣）。每月还款额计算公式为：[贷款本金月利率(1+月利率)+还款月数][(1+月利率)+还款月数-1]这种还款模式不同于等本还款方式的缺点是支付的利息较多。还款初期，利息占每月还款额的大部分。随着本金的逐步返还，本金在还款中的比例不断增加。但这种方式每月还款金额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也方便每个家庭根据自己的收入确定自己的还贷能力。这种方法比较适合当前收入较低、预期收入稳定或增加的借款人，或者预算明确、收入稳定的人。这种方法一般适合年轻人，尤其是刚刚参加工作的年轻人。避免首期付款压力过大。住房公积金贷款等额本金：等额本金是指贷款的还款方式。还款期间将贷款总额分成等份，每月偿还等额本金和剩余贷款金额。利息，由于每月本金还款额是固定的，而利息越来越少，借款人一开始的还款压力较大，但随着时间的推移，每月还款额越来越少。它还可以更轻松地根据您的收入确定您的贷款偿还能力。这种还款模式的总支出相比等额本息可能会减少，但初期还款压力较大。如果用于住房贷款，这种方法更适合处于职业生涯巅峰或即将退休的人。等额本金贷款计算公式：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）（本金-累计还本金额）月利率

公积金贷款19万元，贷款期限20年，按年利率4%等额还款计算：每月还款额约为1151元，总还款额约为27万元，总利息约为8.6万元，每月递减还款：还款总额约26万元，利息总额7.6万元。这只是大写字母的数据。其实如果有经济条件的话，没必要借这么长时间。可以贷10年，每月还款，接近2000，总利息只有4.5万元左右。这样就更好了。我希望这可以帮助你。

所谓提前还款，是指借款人在保证按月偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房贷款的经济行为。包括两种形式：一种是提前偿还部分个人住房贷款；另一种是提前偿还部分个人住房贷款。另一种是提前偿还全部个人住房贷款。例如，谢先生申请了30万元的公积金贷款。贷款期限为20年。只要没有逾期还款，就可以分期提前返还部分本金。每次提前还款后，剩余贷款本金将相应抵消。银行根据未偿还的贷款本金重新计算借款人的平均月还款额，直至贷款本金和利息全部偿还。假设当剩余还款总额为9万元（本金6万元，利息3万元）时，谢老师决定提前还款5万元。那么，本金只有1万元，利息还有3万元。一万元。根据相关规定，提前还清的本金5万元，未来不再计息。银行仅对未还清的本金1万元和利息3万元按相同期限和利率重新计算每月平均还款额。数量

预缴住房公积金不需要全额付息。提前还贷是指借款人在保证按月偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房贷款的经济行为。如果采用等额本息还款方式，借款人每月等额偿还贷款本金和利息。如果借款人提前偿还贷款，则之前偿还的贷款本金和利息不会调整，只需偿还剩余本金，不计入剩余利息。以某城市为例：公积金贷款首个月发放和最后还款一个月按日计算贷款利息，其余按月计算贷款利息。月利息计算公式为：贷款利息=当月剩余贷款本金*月贷款利率。提前还款住房公积金有两种形式：一是提前偿还部分个人住房贷款；二是提前还款。另一种是提前偿还全部个人住房贷款。关于提前还款利息的计算，提前还款时支付的利息为上个月结息日至提前还款日之间提前归还的贷款本金部分的应计利息。提前偿还贷款后，已偿还贷款部分不再计算利息。提前还款后的每月贷款利息将根据剩余贷款本金和每月贷款利率计算。根据公积金贷款每月还款计算公式，公积金贷款扣除原则与银行消费贷款扣除原则完全一致。公积金贷款利息按月计算，每月扣除的贷款利息就是当月贷款产生的利息。

是的，2113，只需申请每月还款抵消贷款即可。按月抵扣：按月还款方式是指每月直接从借款人的住房公积金账户中提取资金，偿还当月住房贷款本息的方式。年度还款：一次性还款方式是指一次性提取住房公积金余额偿还贷款余额，重新计算每月还款金额，继续按月还款的方式。

公积金个人住房贷款的特点是利率低。贷款利率：按照中国人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行。请咨询您的银行了解详情。贷款期限：最长30年（贷款期限不得超过法定退休年龄后5年）。还款方式：一次性本息还款法、等额本息还款法、等额本金还款法。等额本息还款方式：每月还款金额=月利率*（1个月利率）“还款期数”次方除以（1个月利率）“还款次数”次方还款期”-1最后相乘本金还款方式按等额“贷款本金”计算：每月还款额=贷款本金/还款期限（贷款本金-累计已偿还贷款本金金额）*月利率担保方式：住房财产担保公司提供的连带责任担保是最常见的。贷款金额：普通商品住房、经济适用住房，最高贷款金额为所购房屋总价的80%；筹集资金建设住房（房改）的，最高贷款额为所购房屋总价的90%；对于购买二手房，最高贷款限额为所购房屋总价的70%；证券质押贷款的最高贷款限额为证券面值的90%；对于建造、翻新或大修自己的房屋，最高贷款限额为所需费用的60%。摘自课本，仅供参考。

如果提前还款的话，就会有一份。除了剩余的本金之外，还包括一些利息。这并不意味着仅仅偿还本金就足够了。

当你拿到贷款的时候，会要求你申请一个还款账户，账户里每个月会定期扣除。目前公积金贷款5年期利率为16534.9%。公积金将在第一个月还款后转入还款账户。但需要4份材料（贷款合同、身份证复印件、银行余额表、公积金提取单）

如果提前还款，银行一般不收取利息，但具体要看银行。