成新率=[设备剩余使用寿命/(设备剩余使用寿命)]*100%或成新率=[(设备总使用寿命-设备使用寿命)/设备总使用寿命]*100%
问
济南万通估价有限公司可以评估车辆吗？
跟进
抱歉，我不知道这个。您可以打电话给他们咨询。我不知道咨询电话.
回答：5。告诉我，你想死还是不想活？
成新率=[设备剩余使用寿命/(设备剩余使用寿命)]*100%或成新率=[(设备总使用寿命-设备使用寿命)/设备总使用寿命]*100%
综合成新率和实物成新率都可以通过这三种方法计算。 1、观察法：是指由具有专业知识和丰富经验的评估人员对资产各主要部分进行技术评估，综合分析资产的设计使用寿命、实际使用状况、维护保养状况、生产效益等。资产和技术。成新率是根据进度等条件对资产功能和使用效率的影响来判断被评估资产成新率的方法。 2.寿命法：是根据资产的剩余使用寿命与其总使用寿命的比率来确定成新率的方法。计算公式为： 成新率=剩余使用年限100% 注：指总使用年限或成新率=剩余使用年限100% 注：指（剩余使用年限） 3、修理方法： 成新率的确定修复资产损失、恢复其原有外观和原有新功能所需的修复费用与资产重置成本的比率。公式为：成新率=1-修理费用100%重置费用。上述三种计算新书率的方法中，无论哪种方法都可以计算出实际新书率，也可以计算出综合新书率。成新率。例如，一家公司想要销售一台数控机床。该机床于2000年8月5日购买，经技术人员对机床进行鉴定，确定机床成新率为85%，重置成本为30万。则：机床实物折旧=300000（1-85%）=45000（元）
我认为答案应该是B。计算如下：已知该设备尚未充分利用，说明其已经使用了10年，这是名义使用寿命。计算实际使用寿命，根据公式：实际使用寿命=名义使用寿命*资产利用率，首先求出资产利用率，资产利用率=300*4*10/24000*100%=50%，则实际使用寿命=10*50%=5年。成新率=剩余使用年限/实际使用年限。剩余使用年限=15/20*100%=75%。我不知道是否正确，但我也算是参加过资产评估考试的人了。哈哈，应该不会错。
房屋的新旧程度，即房屋的损坏程度，是用来检查房屋修缮、保养情况的一个标准。它是确定房屋实际新旧程度和估算折旧的重要依据。根据《房屋损坏等级评定标准》，根据房屋结构、装修、设备三个组成部分各部分的完整性和损坏程度，将房屋损坏等级分为以下五类：完好房屋、基本房屋完好房屋、一般受损房间、严重受损房间和危险房间。 （1）完好房屋结构完整，构件安全可靠，综合性能强。屋顶或板缝不漏水；装修、设备齐全、无损坏；虽然存在一定的报废现象，或个别构件在允许值内程度很低，对房屋有轻微损坏，但不影响房屋整体的安全和正常使用。小修后可立即修复。 （二）基本完好的房屋结构构件安全完好，基本牢固，完整完整，管道畅通，现状良好，使用正常；少数部位有轻微损坏，略超过设计允许值，但稳定，顶板或板缝部分漏水。如果装修设备的个别部件或部件损坏或缺少油漆保养，可能影响其使用，可以通过修复，如在原有部件或部件上进行修补、喷漆等方式，恢复其原有功能。 （3）一般受损房屋有一般结构损坏，局部结构构件变形、损坏、开裂、腐蚀或老化，强度不足，屋顶或板缝局部漏水，部分装饰和设备普遍损坏，如油漆老化等以及设备管道不足。部分水环卫、电护管道设备及零部件老化、损坏或残缺，少数主要部件需要加固、更新或损坏部位修复。 （4）房屋受损严重：房屋年久失修，结构明显变形或损坏，屋顶严重渗漏，装修严重变形损坏，油漆老化触底，设备陈旧残缺、管道堵塞严重，供水、卫生、照明管道、器具及部件不完整或损坏严重，需要检修或翻新或重建。 (5)危险房屋：其承重构件已属危险构件。结构失去稳定性和承载能力，随时可能倒塌，无法保证居民的安全。此类房屋需要及时拆除或改造。对于以上五类房屋，《标准》规定了其新度，即：完好房屋：10%、90%、80%新； 房屋基本完好； 70%到60%是新的； 一般受损房屋：50%40%为新房； 严重受损房屋和危房：新建房屋比例低于30%。消费者在购买旧房时，可以通过上述标准来了解所购房屋的新旧程度，判断卖家给出的价格是否合理。消费者还可以根据自己购买的老房子的新旧程度来计算自己购买的房子的大概价值。具体方法是：调查与其购买的老房子位置、结构相同的新建商品住房的价格，然后使用这个价格。乘以你购买的旧房子的成新率（比如70%的新房成新率为70%），就得到你购买的旧房子的价格。当然，计算出来的价格很粗略，只能作为参考。参考：长沙房产网
建筑物新旧率是指建筑物新旧程度的百分比。常见的评估方法有两种，一种是年数法，另一种是评分法。但无论采用哪种方法，都取决于专业人士的评估经验。这里仅介绍两种方法的基本内容。 1、年限法。计算公式如下：建筑物预计使用寿命=剩余使用寿命。剩余使用年限：建筑物预计成新率=100%。寿命：剩余使用年限或=剩余使用年限100%。 2.评分方法。计算公式如下： 成新率=结构部分总得分g 装饰部分总得分s 设备部分总得分b 式中：g为结构部分得分修正系数； s为装饰部分的评分修正系数； b 是设备部分的额定修正系数。延伸资料： 好房子：结构完整，构件安全可靠，整体性能强，屋顶或板缝不漏水；装修、设备齐全、无损坏；基本上，虽然存在一定的报废或个别构件在允许值内极低程度的轻微损坏，但不影响房屋整体的安全和正常使用。小修之后，房子就可以立即修缮。房屋基本完好：结构构件安全完好，基本坚固，完整完整，管道畅通，现状良好，使用正常；少数部位有轻微损坏，略超过设计允许值，但已稳定，屋顶或板缝部分渗漏，装修设备部分部位或部件有损坏影响使用，油漆缺乏维护。一般受损房屋有一般结构损坏，局部结构构件变形、损坏、开裂、腐蚀或老化，强度不足，屋顶或板缝局部漏水，部分装修，设备一般损坏，如油漆老化、设备损坏等。管道不够通畅，水房部分电器及水电护理线路部件老化、损坏或不完整，少数主要部件需要加固、更新或损坏部件需要维修。参考来源：百度百科-完整的房屋
如何找到每个参数
成新率计算公式：成新率=[设备剩余使用寿命/(设备剩余使用寿命)]*100% 成新率反映评估对象当前价值与其新重置价值的比率。例如，一家公司想要销售一台数控机床。该机床于2000年8月5日购买，经技术人员对机床进行鉴定，确定机床成新率为85%，重置成本为30万。那么：机床的实物折旧=300000（1-85%）=45000（元） 扩展资料：成新率的两种定义都是科学合理的。从资产评估实践和成新率估算理论来看，这两种成新率都具有理论意义和现实意义，没有选择也没有必要选择。关键问题在于正确认识和合理运用。状况率，定义为“资产状况比率”，仅考虑资产的状况。这是相对于资产的实物损失而言的，即成新率=1-实物损失率。将其应用到基本公式中，我们有估计价值=重置成本成新率-功能退化-经济性贬值。我们称之为定义一。成新率的定义为“资产的现值与其重置成本的比值，成新率是综合考虑资产的各种折旧因素而确定的。它是相对于资产的各种损失而言的，即：成新率=1——综合Loss率，这个定义与基本公式一致，我们称之为定义2。参考来源：百度百科——新鲜度法
资产评估中成新率的计算方法一般有观察法、账龄法和修复法三种。综合成新率和实物成新率都可以通过这三种方法计算。 1、观察法：是指由具有专业知识和丰富经验的评估人员对资产各主要部分进行技术鉴定，对资产的设计使用寿命、实际使用状况、维护保养状况、生产效益进行综合分析，以及资产的技术。成新率是根据进度等条件对资产功能和使用效率的影响来判断被评估资产成新率的方法。 2、寿命法：根据资产剩余使用寿命占其总使用寿命的比率确定成新率的方法。计算公式为：成新率=（剩余使用年限/总使用年限）*100%或成新率=[剩余使用年限/（剩余使用年限）]*100% 3、修复方式：修复资产损失。新率按照恢复资产原貌和原有新功能所需的修理费用与资产重置成本的比率确定。计算公式为：成新率=[(1-修理费用)/重置费用]*100%。以上三种计算成新率的方法中，无论哪种方法都可以计算出实际成新率，并且可以计算出综合成新率。例如，一家公司想要销售一台数控机床。该机床于2010年8月5日购买，技术人员对机床进行鉴定后，确定机床成新率为85%，重置成本为30万。那么：机床实物折旧=300000*（1-85%）=45000（元）
磨损程度称为有形损耗率，磨损后的成新程度称为成新率。它反映了评估对象的当前价值与其在新状态下的重置价值的比率。年限平均法：年限平均法是最简单也是最常用的折旧方法，假设建筑物在经济寿命期间每年折旧额相同。成新率计算公式：q={1-(1-R)*t/N}，其中q为成新率，R——残值率，t——使用寿命，N——经济寿命，如钢筋混凝土结构建筑正常经济使用寿命60年，已使用10年。残值率为0，则成新率=(1-(1-0%)*10/60)=83.3%。参照法定寿命判断方法。例如，某产品评估设备是2000年一次性购买和建造的，法定使用寿命为10年。 2005年评价时的成新率=预计剩余使用寿命/（实际使用年限和预计剩余使用寿命）100%=5/（5 5 ）100%=50%。根据历史数据统计方法，例如，被评估的一台机组是1990年一次性购买的，从报废记录中得知，使用12年后报废8台，使用8年后报废4台。使用13年后报废7台。 1996年评估时，机组更新率的计算步骤为：（1）19台报废机组的平均使用寿命为：128/19 84/19 137/19=11.52（年） （2）根据设备档案，机组已使用6年，有形损耗率=6/11.52100%=52% （3）成新率=1-52%=48%。例如，某公司因资产重组，2000年一次性采购的一套设备，按照工作量分析方法，于2006年进行了评估。据厂家介绍，如果每天运行8小时，使用寿命为16年。但由于生产和销售的需要，设备实际每天运行12小时，现在按新的费率计算。分析设备的使用年限： 1. (16-9)16100%=44%2. (161.5-6)(161.5)=44%
标准是十年24000小时，即每年2400小时。按每年300个工作日计算，即每天使用8小时。事实上，设备每天工作4小时，所以成新率为4/8=50%。
对应的成新率是错误的！
成新率计算公式：成新率=[设备剩余使用寿命/(设备剩余使用寿命)]*100%或成新率=[(设备总使用寿命-设备使用寿命)/设备总使用寿命]*100%成新比率反映了评价对象当前的价值与其在新状态下的重置价值的比率。成新率是指设备当前价值与其新重置价值的比率。由于影响成新率的因素很多，涉及到设备的设计制造、使用维护、修理改造等。设备成新率不仅取决于其使用年限，还应通过对设备的现场观察和测试，确定其当前的技术状况，综合考虑有形损失和无形损失的各种因素，科学合理地确定。参考资料百度百科。百度百科[引用时间2017-12-24]
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原版海报： 大师级1
#160;#160;#160;3。成新率的确定方法(1)当基本成新率(q1)在房屋质量等级对应的成新率范围内时，成新调整率为零(q2)。 （二）房屋达到一定使用年限后，因结构损坏、老化、小修、中修、大修等原因，造成评定的房屋质量等级对应的成新率范围大于基本值的；成新率，成新率（q）取评估房屋质量等级对应的成新率下限，即q=q1 q2=基本成新率，成新调整率=评估房屋质量等级对应
建筑物新旧率是指建筑物新旧程度的百分比。常见的评估方法有两种，一种是年数法，另一种是评分法。但无论采用哪种方法，都取决于专业人士的评估经验。这里仅介绍两种方法的基本内容。 1、年限法。计算公式如下：建筑物的预计寿命=已使用年数+尚可使用年数。被评价建筑物的新旧率=—————————100%使用年限及尚可使用年限或=—————————————100%已使用年限及剩余使用年限2、评分方法。计算公式如下： 成新率=结构部分总得分g 装饰部分总得分s 设备部分总得分b 式中：g为结构部分得分修正系数； s为装饰部分的评分修正系数； b 是设备部分的额定修正系数。