维修金一般由开发商在付房款时收取。契税自合同签订之日起1个月内缴纳。如果逾期，将支付滞纳金。如果第一套房子面积大于90平方米，契税为房价的2%。

不超过120平方米的合同金额为房屋总价的1.5%，维修基金为房屋总价的2%。

总价的1%、律师费等

问

房地产向我支付的一些费用如下。请您帮我看看是否合理？例如：1、每平方米80元2、契税3%。房产需要占用一年以上。申请完成后，退还2%契税。 3、保证装修费4000元

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如果不合理，国家规定90平方米以下按1%征收契税。

契税在购房合同向房管局备案时缴纳，维修基金在房屋移交时缴纳。契税缴纳规定如下：商品房契税需在备案之日起90天内缴纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未在规定期限内缴纳税款，扣缴义务人未在规定期限内缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，自逾期缴纳税款之日起，按日加收逾期税款0.05%的滞纳金。房屋维修费缴纳规则如下： 业主在交付房屋前应当缴纳房屋维修费。第一期住房专项维修资金，业主可以直接存入住房专项维修资金账户，也可以委托房地产开发公司代缴。委托房地产开发企业代缴的，房地产开发企业应当自收到住房维修资金之日起30日内将住房专项维修资金存入住房专项维修资金账户。

契税和维护基金因地而异。契税是按平方米计算的。无论是否是首套房，维修资金也是按面积计算的。详情请咨询当地房管局。

这取决于您是否购买第一套房子。第一套住房的契税为房产总价的1%。第二套房子是3%。还有一些需要支付的费用包括： 1、入住费，如钥匙卡、水暖或有线电视初次安装费。 2、物业维修基金费。 3.房管局收取的其他税费，如过户费、续期费、印花税、登记费等，均为小额。

问

非常感谢您的回答。我很快就会移交公寓。非常感谢。第一次买房，买的是毛坯房。包括共用面积在内的总面积为89平方米。公共维修基金要求我每平方米缴纳80元。这个价格合理吗？这个平方米是按照我房间的面积计算的，还是按照总共用面积89平方米计算的？还有房产契税，需要我缴纳3%，房产证开具后，2%会退给我。如果我改变了该怎么办？请大家给我一些建议，非常感谢！

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每个地方的维护资金都有所不同。在合理范围内。现在大多数房地产开发商都是先收取3%，然后再退还。他可以用多余的钱进行运营。有道理有不合理，但房子还没交，我也只能听他的。

面积小于90平方米的，按房屋总价的1%征收契税。

2017年新房契税税率仍为房产交易价格的3%。不过，也有豁免和免除的情况。无论是新房还是二手房，均适用以下规定： 1、如果您购买的是首套房：当交易房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原基础上减半，即契税税率为1.5%。 2、如果购买第二套房子：当交易房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%； 3、如果购买的新建或二手房是第三套及以上房屋：无论房屋面积大小，契税税率均为3%，不减免。延期信息房屋修缮资金可用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大、中修缮、改造工程：房屋主要承重结构房屋包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等； 公共部分是指室外墙面、门厅、楼梯间、走廊等； 公共设施设备是指房屋及相关配套区域内由业主共同拥有和使用的水管、设备。配电电缆及设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非商业停车库、公益性文体设施及其他共享设施设备等。参考百度百科-契税

2017年新房契税税率仍为房产交易价格的3%。不过，也有豁免和免除的情况。无论是新房还是二手房，均执行以下规定： 1、如果您购买的是第一套住房：当交易房屋面积小于或等于90平方米时，房产证税率为1%；面积大于90平方米时，契税税率在原基础上减半，即契税税率为1.5%。 2、如果购买第二套房子：当交易房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%； 3、如果购买的新建或二手房是第三套及以上房屋：无论房屋面积大小，契税税率均为3%，不减免。维修资金征收比例为购买价的2%-3%。维修资金的具体征收标准由地方房地产行政管理部门根据本地区实际情况确定。延伸说明：房屋修缮基金可用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大、中修缮、改造工程：房屋主要承重结构房屋包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等； 公共部分是指室外墙面、门厅、楼梯间、走廊等； 公共设施设备是指房屋及相关配套区域内业主共同拥有和使用的上下水管道和排污管道、自来水管道。设备、配电电缆及设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非商业停车库、公益性文体设施及其他共享设施设备等。参考资料：百度百科-契约税务百度百科-维持基金

2015年新房契税征收标准和维修资金主要根据面积大小和是否首次购房： 1、首次购房契税：评估金额的1% 90平米以内，90平米至144平米以内1.5%，超过144平米或非首次的3%； 2、按房价2%左右缴纳维修基金~

1、新房契税征收标准：无论是新房还是二手房，房屋出售或业主赠与时都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化时，接受房屋产权的人需要向国家缴纳一定比例的契税。目前契税税率仍为房产交易价格的3%。不过，也有豁免和免除的情况。新建和二手房均适用以下规定： 1、如果您购买的是首套住房：交易房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1% ;当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率将在原基础上减半，即契税税率为1.5%。 2、如果购买第二套房子：当交易房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%； 3、如果购买的新建或二手房是第三套及以上房屋：无论房屋面积大小，契税税率均为3%，不减免。 2、新房公共维修基金缴纳比例：商品房销售时，购房者与卖方应当签订维修基金缴纳协议。买方应按购买价的2-3%向房屋卖方（开发商）支付费用。缴纳维护基金。开发商收取的维修贱金属归全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。专项维修资金标准为：高层建筑（含电梯多层建筑）90元/平方米，多层建筑（含别墅）50元/平方米（各省住房维修资金标准）各地与经济水平挂钩，具体收费标准略有不同）；住房维修基金=每平方米建筑面积成本价比例面积。但需要注意的是，维修资金的具体标准由当地房地产管理部门确定，因此不同地区的维修资金比例存在一定差异。建议购房者到当地派出所或房管局派出所查询。 3、房屋修缮基金可以使用的情况：房屋修缮基金可用于房屋保修期满后对房屋主体结构、公共部位或者公共设施设备进行的大、中修缮、改造工程。时期。 房屋主要承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等； 公共部位是指室外墙面、门厅、楼梯间、走廊等； 公共设施设备是指房屋及配套设施供水管道及设备、配电电缆及设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非商业停车库、公益性文体设施以及业主共同拥有和使用的区域内共享设施设备等。

第一套房90平方米以下契税为1%，90平方米以上契税为1.5%；第二套房90平方米以下契税为1.5%，第二套房90平方米以上契税为2%；向开发商购买的，应纳契税=购买总价（1 11%）上述适用税率。维修基金=购买总价2%

一般契税3分，维修基金1分。

百分之三的契税和百分之一的维护基金