维修基金为房屋总价的2%。契税规定：比如购买有70年土地使用权的商品房，家庭首次购买90平方米以下的房屋契税为410%，契税为1.5 90平方米以上的%。如果是第二套房子的话就是90平米。以下契税为1.5%，90平方米以上契税为2%，三套及以上契税为3%。如果购买50年或40年的土地使用权，购买商品房或商品房不受限制，无论购买的面积和数量，契税均为1653税3%，无折扣。

一般如果房子单价高于2300元，就会以2300为基数，乘以你房子的建筑面积，然后再乘以2.5/100。如果房屋单价低于2300元，则按房屋实际单价乘以缴纳金额。然后将房屋的建筑面积乘以2.5/100来支付。大修基金是指公共设施和共用设备的维修基金。这也是商品房所需要的，将用于未来物业内公共设施和共用设备的检修和改造。大修基金也称为维护基金。各地区对于维修资金的使用范围都有各自的条款，但都是根据建设部、财政部印发的《住宅专项维修资金管理办法》制定并自2008年2月起实施。 具体条款。拓展信息：通常维修资金的使用范围和时间为： 1、公共设施保修期后的维修2、公共设备保修期后的维修；使用方式：物业服务公司提出使用方案，业主委员会报社会批准。如果没有提出异议，下一步将向维修资金管理单位提出申请，由物业服务公司组织具体实施。检修基金百度百科

据我所知是房价的3%。从2004年开始，办理房屋所有权登记时，必须出示已缴纳大修款的发票，否则无法领取房产证。

重庆住房检修基金：据重庆市物业管理行业协会会长朱锡全昨天介绍，今年全市物业管理面积已增至1.3亿平方米。根据《商品房合同》规定，购房者应按购买价的2%（无电梯间）、3%（电梯间）缴纳专项物业维修资金，用于保修期满后共享住宅物业的保护和更新。据测算，检修基金已征收近百亿元，但征收力度极差。只拨付了5亿元。暂由各区房屋管理部门管理，但暂无规定指导如何保管、管理、使用、处置。 有电梯维保专项资金。据介绍，即将出台的《办法》将对不同房屋收取不同比例的大修资金。其中：新建商品住宅和有两个及以上业主的非住宅，需缴纳购房款的2-3%；拆除已产权调换安置的房屋，出售与商品房属于同一物业管理区域的公共住宅。开发建设自用、出租房屋的，按房屋市场平均价格的2%至3%缴纳；安装电梯的房屋，业主除购买价或市场价外，还应缴纳相关费用，专门用于电梯的维护保养；已办理房屋所有权手续的房屋，按当时购房价款的相应比例缴纳。 按楼设账，结算到户。根据即将出台的《办法》，征收的大修资金将由房地产管理部门以一个物业管理小区为管理单位设立。按楼建账，结算到户，存入业主专用账户。资金按照银行同期公布的利率计息存放，利息净收入划入大修基金使用管理，每年划拨一次。业主转让房屋时，所缴纳的大修费余额不予退还，并随房屋所有权一并转让。因拆迁等原因造成房屋灭失的，房产管理部门应当将大修基金账面余额退还给业主。 新的资金使用范围确定办法将严格规定大修资金仅适用于房屋公用部分和保修期满后共用设施设备的维修、更新、改造。供水、供电、供气、供热、通信、有线电视、环卫、园林绿化、市政等公营企事业单位在物业管理区域内进行相关共用设施设备的维修保养时，不得动用检修资金；因人为原因对房屋公用部分、公用设施设备造成损坏进行修理、更新或者翻新的，由责任人承担费用，大修基金不得使用。 逾期缴费滞纳金新办法还将要求：大修资金管理部门每年按照物业管理区域公开一次大修资金的存放和使用情况，并为业主查询提供服务，接受监督。业主；财政、审计部门还将加强对检修资金的监督审计。对经催缴仍不按要求缴纳大修资金的业主，物业管理部门将责令限期缴纳；逾期不缴纳的，将责令其限期缴纳。逾期不缴纳的，按日在应付费用中加收滞纳金，并可以申请法院强制执行；对违反规定、挪用、挪用、截获、扣押、丢失的，依法追究单位负责人的行政责任；构成犯罪的，依法移送司法机关追究刑事责任。扩展资料： 大修基金：又称维修基金。各地区对维修资金的使用都有各自的规定，但均以建设部、财政部印发并自2008年2月起实施的《住宅专项维修资金管理》为依据，制定了详细规定根据《办法》。通常维修资金的使用范围和时间为： 1、公共设施保修期后的维修； 2、公用设备保修期后的维修。参考：重庆市物业专项维修基金管理办法_百度百科

首先，办理房产证时必须缴纳大修基金。也就是说，买卖合同登记后，1、如果是现房，在出售时已经要求您填写产权信息，下一步就是缴纳大修基金，申请产权归属证书。这种情况下，签合同的时候要求你付款也不算过分，不然就得再跑一趟了。 2、如果是期房，则完全没有必要，因为房屋的实际测绘报告要等到房屋竣工移交后才能出。直到之前它才会出来。测量实际面积后才能办理房产证。房屋建成前如何办理房产证？所以在这种情况下，KFS要求您交出临时资金以获得无息贷款。另外，我还想告诉大家一件事。是的，您可以自己向房委会缴纳大修费。付款完成后，您还可以复印房委会开具的发票到KFS申请房产证。您不需要直接将其交给KFS。把它交给他们，他们就会等待付款。到房管局开票后才能给你票。我所知道的就是这些，希望对你有帮助。以上是飞鬼鬼123针对我的问题给出的回答。

重庆主城区买房大修资金如何计算

房屋大修基金又称房屋维修基金，专门用于住宅公共部分及共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。目的是保证房屋售后的维护和管理，维护房屋产权所有人和使用者的共同利益。 2011年3月1日之前，我市大修资金存管尚无统一标准。直到2011年3月1日实施《重庆市物业专项维修资金管理办法》，我市主城区维修资金才有了统一标准。存款标准。 《重庆市物业专项维修资金管理办法》实施前，全市各地检修资金缴存标准不同。例如：南岸区、沙坪坝区等地按照房价总价的3%征收，而重庆北区则是按照房屋面积缴纳。随着住房制度改革不断深入，全市住房产权私有化格局逐步形成，为了更好地管理专项维修资金，重庆市政府制定了《重庆市房产专项维修资金管理办法》。该文件规定，全市主要城区内，首期专项物业维修资金押金标准主要从是否有电梯两个方面进行规定：（1）如果有电梯，押金为80建筑面积每平方米元； （2）如无电梯，押金为每平方米建筑面积50元。政府实施本文件是为了规范主城检修资金的不同标准。因此，该文件仅在主城区实施。主城区以外的存款标准，有明确规定，由各区（自治县）人民政府确定。当然，新政策刚实施时，尤其是刚刚推出的时候，会出现很多问题。据了解，过渡期间会出现很多问题，不少业主都会反映问题。这也是一个不可避免的问题。友情提醒：如果您是主城区业主，买房时缴纳大修金，一定要了解自己存入的大修金是否按照实施办法收取，以免被开发商欺骗。如果您是非主城区的业主，在存入大修资金之前，还应该详细了解当地的相关标准。

大修基金是公共设施和共用设备的维修基金。这也是商品房所需要的，未来将用于物业内公共设施和共用设备的检修和改造。一般情况下，如果房子单价高于2300元，就会以2300为基数，乘以你房子的建筑面积，然后再乘以2.5/100。如果房屋单价低于2300元，则实际单价乘以您房屋的建筑面积。然后乘以2.5/100来支付。

根据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010] ] 94号）： 一、首套住房缴费规定如下： 1、个人购买普通住房。且房屋为家庭唯一住房，购买普通商品住宅单位面积小于90平方米（含）的，契税税率为1%； 2、单位面积在90平方米至144平方米（含144平方米）之间，税率减半，即实际税率为2%； 3、购买住宅面积144平方米及以上的，契税税率为3%。 2、第二套住房缴纳规定如下：购买非普通住房、两套及以上住房、商业投资性房产（商铺、写字楼、商务公寓等），按3%的税率征税。根据住房和城乡建设部、财政部联合印发的《共享住房部分共用设施设备维修资金管理办法》： 1、商品房出售时，买受人和出卖人应签订住房维修金缴纳协议，买方应按购房价款2-3%的比例向出卖单位缴纳住房维修金。 2、出让单位收取的维修贱金属归全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。三、目前首期专项维修资金缴存标准为：高层建筑（含电梯多层建筑）90元/平方米，多层建筑（含别墅）50元/平方米。

存入销售维持基金后，销售费用将继续增加。新建住房及4102套公房销售时，新建住房按房价的16532%满足主力购房者，且该金额不计入开发商住房公积金收入；出售公营住房，确定房价比例，多层住宅按20%收费，高层住宅按30%收费，购房者按揭按揭按2%收费，这足以让业主通过共享区域的所有权不断筹集维护资金。